Ceny ornej pôdy

JUDr. Štefan Moyzes, predseda Úradu geodézie, kartografie a katastra SR

V katastri nehnuteľností sa evidujú údaje o cenách poľnohospodárskych a lesných pozemkov. Cena pozemku sa eviduje k parcele v súbore popisných informácií katastra nehnuteľností, ak v listinách predložených na zápis do katastra nehnuteľností je cena nehnuteľností uvedená jednotlivo ku každému pozemku, ktoré sú predmetom prevodu. V listinách je cena spravidla uvedená súhrnne ku všetkým pozemkom, ktoré sú predmetom prevodu.

Cenu pre jednotlivé pozemky nie je možné percentuálne rozpočítať podľa výmery pozemku. Takýto prepočítaný údaj nezaručuje záväznosť a hodnovernosť ceny jednotlivého pozemku a môže cenu značne skresliť. „Pri prevode podielu je cena uvedená v listine iba k spoluvlastníckemu podielu a tiež nezohľadňuje cenu celého pozemku.

Ak je v katastrálnom území vyhotovený a zapísaný register obnovenej evidencie pôdy (ROEP) do katastra nehnuteľností, je možné údaj o cene nehnuteľností získať ako výpočet ceny z výpisu podľa bonitovaných pôdnoekologických jednotiek (BPEJ). V prípade, že v katastrálnom území nie je vyhotovený a zapísaný ROEP do katastra nehnuteľností, údaje o BPEJ poskytne príslušný pozemkový odbor,“ vraví JUDr. Štefan Moyzes.