Na čo si všetko treba dať pozor pri prenájme bytu

Rada by som sa opýtala na prenajímanie bytov. Potrebovala by som si zohnať podnájom. Na čo sa mám majiteľa pýtať z právnickej stránky a čo treba vybaviť na úradoch? Neviem, na čo si treba dať pozor, keď už si vyberiem.

Ingrid

Odpovedá Róbert Dobrovodský, odborný asistent právnickej fakulty:

Prenajímateľ vám musí preukázať, že je vlastníkom bytu. Ak nie je a je len nájomcom, tak k podnájomnej zmluve treba pripojiť písomný súhlas vlastníka. Vy si môžete overiť vlastníctvo k bytu na stránke www.katasterportal.sk/kapor/.

V zmluve si dajte pozor najmä na:

• dobu nájmu

• presné zadefinovanie bytu

• výšku nájomného

• preukázanie výšky záloh na dodávku energií

• dĺžku výpovednej lehoty

Ak budete platiť energie osobitne, prílohou zmluvy by mal byť protokol o odpise stavu meradiel energií.